如何评价有人提问西安疫情结束后,会不会出现人才逃离现象?房价会降吗...

〖壹〗 、总结：西安疫情后的人才流动与房价变化需结合经济复苏
、政策导向及城市韧性综合判断。人才方面 ，短期波动难避
，但长期吸引力仍在；房价方面，普跌概率低 ，分化加剧，政策维稳与市场分化将是主旋律 。关注后续经济数据、产业政策及人才政策落地效果
，是评估现象程度的关键
。

〖贰〗 、疫情结束后房价预计呈现区域分化态势，整体以稳为主 ，部分热点城市或先抑后扬
，但不会出现大幅涨跌。疫情对楼市的短期冲击显著，需求被抑制导致成交量下滑楼市交易停滞：疫情期间 ，房地产行业受到全面冲击
，市场销售、建筑工地
、装饰装修等环节均被按下暂停键 。

〖叁〗、如果市场信心不足，购房者可能会持观望态度 ，导致住房需求减少
，进而影响房价。

〖肆〗 、疫情过后房价会跌吗有专家指出，近来 ，新型冠状病毒尚未对楼市造成很大的影响
。因为每年的1到2月份
，都是楼市销售的淡季，销售额一般只占全年的10％ ，如果疫情持续时间不长，那么对于楼市的影响是很小的
，预计房价不会出现大幅的下跌。因为新冠肺炎，楼市开局遇冷是事实 。

〖伍〗
、疫情后 ，房价大概率会涨
，在西安买房需理性分析 房价走势分析 疫情后，房价的走势大概率会呈现上涨趋势
。这一结论并非基于短期的政策、供求和产品变量 ，而是从更深层的规律出发得出的。首先
，人类“储存能量 、形成脂肪 ”的本能，在房价上体现为“涨价
”的本能 。

西安
、成都、重庆 、昆明房价下跌,10月第二周西部城市房价出炉

020年10月第二周西部地区西安
、成都、重庆 、昆明等城市房价均呈现下跌趋势 ，二手房挂牌价全部下降
，且待售二手房数量快速上涨，市场供大于求特征明显
。

020年10月第一周西部地区楼市整体遇冷 ，成都、重庆
、西安、昆明等城市二手房挂牌价全线下跌
，核心原因是二手房积压严重导致供大于求，叠加东部人口虹吸效应削弱西部刚需购买力。二手房挂牌价全面下跌 ，市场遇冷根据2020年10月第一周数据，西部十一个直辖市 、省会城市二手房挂牌价全部下跌
，无一上涨 。

在二手房市场，10月仅杭州和三亚的房价环比上涨 ，其余68个城市均出现下跌
。其中
，北京
、南京、宁波 、南宁
、昆明、徐州 、烟台等城市的跌幅超过1%，北京更是从9月的环比上涨0.7%转为10月的下跌1% ，市场波动剧烈。

警惕!疫情下大批楼盘延期交房,烂尾风险爆发!2022年买房注意..._百度...

〖壹〗
、疫情下全国多地楼盘延期交付现象普遍西安受疫情影响严重：2021年年末西安疫情爆发
，累计确诊1117例，多个在售楼盘暂停售楼部开放 ，大华锦绣前城、大华曲江公园世家 、康桥悦蓉园等项目发布停工或延期交付通知 。例如
，康桥悦蓉园6#
、15#、16# 、17#楼原定2021年11月30日交付，因疫情被迫顺延
。

〖贰〗、东御兰汀项目延期交付情况延期事实 11月30日 ，东御兰汀6#
、28#楼业主收到交房通知
，交付时间比上次约定推迟16天，至2022年12月16日。这已是项目第二次延期 ，原合同约定交付时间为2022年6月30日，第一次延期至11月30日 。

〖叁〗、弃房断供风险 当前百姓收入不稳定
，存在多方面的原因，导致买房后可能出现断供的情况。行业兴衰不可预见：从2021年开始 ，教培行业落幕 、地产行业进入寒冬
、互联网企业裁员
，大型企业的裁员赔付有限，而更多企业则通过降职、降薪 、罚款等方式逼迫员工自愿离职
。